導入

家づくりを始めた頃の私は、

「建売を購入する前に住宅展示場に行って、来店特典だけでも貰おう」

から始まり注文住宅で建てることになりました。

しかし実際に進めてみると、想像以上に決めることが多く、お金も動きます。

一条工務店で契約し、最終的には5600万円の住宅ローンを組みましたが、今振り返ると契約前の自分に伝えたいことがたくさんあります。

今回は、注文住宅を建てる前に知っておきたかったことを5つ紹介します。

① 契約時の見積もりは最終金額ではない

これは本当に声を大にして言いたいです。営業さんからも

「一条はほとんどが標準なので見積もりから大きく上がることはほとんどない。」

と言われていました。

しかし、実際には契約時から最終的に約500万円金額が上がりました。

理由は

グレード変更
地盤関係の追加工事
住宅ローン手数料（見積もりに「銀行により」と記載されているので注意）

などです。

営業さんに騙されたわけではありません。自分たちの譲れない部分や土地の状況によって大きく上がってしまいました。

私の場合は約600万円増えました。

だから契約時の見積もりで住宅ローンをギリギリに組むのは危険だと思います。

契約時の見積もりは、あくまでスタートラインだと思った方がいいです。

② 土地によって費用が全然変わる

私は建物の価格ばかり見ていました。

しかし土地によって費用が全然変わります。

地盤改良費
水道引き込み料

などのお金が必要になる場合があります。

もし今から家づくりをするなら、

私はこの土地を選ぶと追加でどのくらいかかる可能性があるのか事前に確認します。

上記２項目で150万近く見積もりが上がってしまいましたので、大きかったです。

③ 営業や設計士は思ったほど意見してくれない（一条の特徴かもしれません）

一条の不満を挙げるとしたらこれかもしれません。こちらから聞かないと向こうからは発信してくれないということです。

例えば、

・オプション関係はお住まい検討シートで確認しておかないと設計士さんからはあまり意見してこない

・法人割引についてもグレードによって受けられないものがあったが最初割引を受けられないグレードで見積もりを出されていてこちらから確認してから説明があった

・住まいの体験会もこちらから確認し体験することができた

正直、知識０で注文住宅を建てる身からしたらもっと一条さん発信で色々教えて欲しかったと思いました。

現在、家づくり検討中の方は自分達で調べる覚悟は必要かもしれません。

④ SNSを見るほど迷うが、後悔を減らせるようになるべくみた方がいい

家づくりを始めると、

Instagram

YouTube

ブログ

とさまざまな情報源があります。

SNSを見るほど迷います。実際に私も迷いました。

ただ、情報を知らないまま建てて後悔するよりも、

「知った上で我が家には不要だと判断する」

方が納得感があります。

⑤ 家づくりは思った以上に楽しいし楽しみ

ここまで読むと大変そうに見えるかもしれません。

実際、大変です。

でも振り返ると、

夫婦で

間取りを考えたり
設備を選んだり
家具を探したり（まだ探し中のものもあり）

している時間は楽しかったです。何年後かに「あの時こうだったね」と話せる思い出になると思います。

また自分たちで考えた家が建つと思うと住むのが楽しみです。

まとめ

もし契約前の自分に伝えるなら、

見積もりは上がる
本体価格以外にもお金はかかる
営業や設計士は思ったほど意見してくれない（一条の特徴かもしれません）
SNSでの情報収集は大切
家づくりは楽しい・楽しみ

この5つです。

注文住宅は人生で何度も経験するものではありません。

だからこそ不安もありますが、その分得られるものも大きいと思います。

5600万円の注文住宅を建てる前に知っておきたかったこと5選

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